Uhlandstraße 22 in Karlstadt ist ein KfW40+ konformer Neubau (nach Teilabriss des 40jährigen Altgebäudes) von dem nur noch die unterkellerte Doppelgarage stehen blieb. Es gab dennoch einige Kompromisse, definiert über den Bebauungsplan und den Zuschnitt des Grundstückes.
Die Eckdaten des Neubau sind:
- Wohnhaus mit drei getrennten Wohnungen
- Edelstahl-Flachdach mit 30 KWp PV-Anlage und 21 KWh-Akku
- Luft-Wasser WP und Sole-Wasser WP mit 2000L Wärmespeicher und 400L Kältespeicher
- Fußboden- und Deckenheizung für Heizen und Kühlen
- Für jede Wohnung eigene zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Gebäudeautomation mit fünf Unterverteilungen und vernetzen Steuerungssystemen
- Energie- und Gebäudemanagement über Cloudlösung
Energieerzeugung
Das gebäude hat eine PV-Alage mit 30 KWpeak, die zu 50% Richtung Osten und 50% Richtung Westen ausgerichtet und mit 15 Grad Neigung montiert ist. Die Anlage wurde zur Optimierung des Eigenbedarfs ausgelegt und nicht für maximalen Ertrag.
Je nach jährlichen Schwankungen sollte der jährliche Ertrag zwischen 28.000 KWh und 30.000 KWh liegen. Die Spitze liegt bei über 4.000 KWh im Juli, was in etwa der typische Stromverbrauch eines 3-4 Personen Haushalts ist.
Energiebedarf
Neben dem Haushaltsstrom für die drei Wohnungen (2x UG, 1x EG) werden für das Heizen und Kühlen und die drei Lüftungs-anlagen jährlich etwa 14.000 KWh benötigt. Zum Vergleich: das alte Gebäude hatte für Haushaltsstrom und Heizung etwa 80.000 KWh jährlich gebraucht!
Der überschüssige Strom wird zum Laden des Elektroautos und zum Einspeisen ins öffentliche Netz verwendet. Bei 10.000 km Fahrstrecke für den Tesla würden etwa drei weitere Haushalte mit Strom versorgt werden (bilanziert über das Jahr!)
CO² Bilanz
Durch den Primärenergieüberschuss hat das Gebäude einen negative CO²-Footprint und trägt somit zusätzlich zur CO²-Veringerung anderer Haushalte bei!